Enlaces de interés

Acuerdos de las principales Juntas de Mancomunidad y de Vocales

 

Junta General Ordinaria de Mancomunidad - Año 2019

27/06/2019

Se aprueban las cuentas del año 2018 y el presupuesto del año 2019 que incluye una partida para la sustitución continua de tuberías. Se revisa el estado de las demandas judiciales a propietarios morosos.

Detalles del préstamo bancario para aquellos propietarios que desean financiar la derrama para el cambio de la cubierta. Renovación de cargos de la Junta Directiva.

Junta General Extrardinaria de Mancomunidad - Obras ITE

27/02/2019

Como resultado de la ITE del edificio en 2018, es necesario realizar trabajos de reparación en la cubierta y las tuberías del edificio. Se exponen las ofertas analizadas por el Grupo de Trabajo de Obras para reemplazar la cubierta eligiendo por mayoría la teja cerámica. Se elige la forma de financiación y empresa a realizar los trabajos. Se propone continuar los trabajos de cambio de tuberías siguiendo la solución ya realizada en el portal 11 en diciembre 2018. Se revisa el horario y periodos de encendido de calefacción.

Junta General Extraordinaria Mancomunidad - Plaza

28/11/2018

Se presenta una propuesta para la instalación de cámaras de vigilancia en todos los portales y en la plaza de forma conjunta, pendiente de recibir respuesta a la consulta realizada a la AEPD.

Se aprueba realizar cambios en la iluminación de la plaza y la propuesta realizada por la JMD de Tetuán para la prohibición de aparcar en la plaza de Bravo Murillo 297, con 141 votos a favor y 15 en contra.

Junta de Vocales - Obras

19/11/2018

El Grupo de Trabajo de Obras y la Junta de Vocales revisan la carta de licitación a enviar a varias empresas para que envíen ofertas para reemplazar la cubierta de la finca y las tuberías. Se informa de la reunión mantenida el 5 de noviembre de 2018 entre representantes de la Comunidad de Propietarios (a la que fueron invitados todos los vocales) y la Concejala del Distrito de Tetuán y sus asesores sobre la problemática de la plaza. 

Junta de Vocales - Obras ITE 2018

24/09/2018

La Junta de Vocales de los 11 portales junto con los miembros del Grupo de Trabajo de Obras, revisan alternativas presentadas por el arquitecto de la comunidad, para pedir presupuestos para el cambio de la cubierta y las tuberías.

Se informa de las llamadas del asesor de la Concejala del Distrito a la administración, informando que se recibirá en breve la licencia para la solución a la plaza. 

Se informa sobre la nueva normativa municipal para sacar la basura por la noche, con dos cubos por portal.

Junta de Vocales - Iluminación Plaza

26/06/2018

Se revisan dos propuestas que serán llevadas a Junta General de Mancomunidad: iluminación de la plaza y pasadizos con LED para ahorro energético e instalación de cámaras de vigilancia en diferentes portales.

Ante la escasez de vecinos que han indicado al administrador su interés en participar en en el Grupo de Obras, se acuerda que también se convoque a todos los vocales para dar respuesta a las alternativas que presente el arquitecto sobre el proyecto de la ITE. Es conveniente que los vecinos que tienen una opinión clara sobre cómo deben hacerse las obras la expresen en esta fase, cuando se están definiendo las obras a realizar, ya que una vez hecha la obra es tarde.

Junta General Ordinaria Mancomunidad - Año 2018

23/05/2018

Se aprueban las cuentas del año 2017 y el presupuesto del año 2018. Comienza este año la facturación individual de consumo de calefacción + cuota fija (amortización de la obra del cambio del sistema de calefacción de gasóleo a gas natural, averías de calefacción, luz de calderas, etc).

Se aprueba una derrama para recaudar fondos para la ITE 2018: se preven reformas en la cubierta y en las tuberías a definir por el arquitecto junto con el Grupo de Trabajo de Obras.

Los vecinos que lo deseen disponen de un estudio de la evolución de los gastos de la comunidad en los últimos 10 años, lo pueden solicitar a la administración o al vocal de su portal.

Junta de Vocales - Preparación Junta General

08/05/2018

Tras finalizar la Junta General Ordinaria de todos los portales, tiene lugar una Junta de Vocales a la que son invitados los vocales de los 11 portales del año 2017 y los vocales nuevos del año 2018, para revisar los temas pendientes del año pasado y preparar el orden del día de la próxima Junta General de Mancomunidad.

Junta de Vocales - Fachadas

22/11/2017

Se revisa la evolución de las obras de las fachadas y los problemas en los canalones por los descuelgues verticales de los trabajadores.

Se informa sobre el estado de la plaza y posibles soluciones. Se revisa el asunto de las marquesinas de algunos locales y la actitud de la Junta de Distrito al respecto.

 

Se acuerda pedir ofertas para la instalación de cámaras de seguridad en el interior de varios portales.

Junta General Extraordinaria de Mancomunidad - Obras

25/06/2017

Se tratan los temas que quedaron pendientes en la Junta General Ordinaria del 7 junio 2017.

Se acuerda seguir contando con el arquitecto actual para coordinar el seguimiento de las obras.

Queda pendiente  que algún vecino asuma el liderazgo de la Comisión de Obras para que ésta defina cómo afrontar la sustitución de las tuberías generales de la comunidad y haga alguna propuesta concreta a la Junta de Vecinos.

Junta General Ordinaria de Mancomunidad - Año 2017

06/06/2017

Se aprueban las cuentas del año 2016 y presupuesto para el año 2017 baja las cuotas de mancomunidad un 3%.

Se elige una empresa para realizar la reparación de las fachadas del edificio, tras valorar 5 alternativas.

Renovación de cargos: cambio de presidente.

Junda de Vocales - Solicitud de licencia para la plaza

09/05/2017

Se explica a los vocales del año 2016 y a los nuevos vocales del año 2017 de los 11 portales, el contenido de la reunión con el Concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid D. Jose Manuel Calvo el pasado 6 de abril donde por primera vez tras múltiples reuniones en la Junta de Distrito, se observa una disposición para dar una solución a la plaza. 

 

La Junta de Gobierno de la Comunidad, constituida por 22 personas en este caso, elige una alternativa de las 3 preparadas por un arquitecto, y siguiendo las directrices de los técnicos de urbanismo, se presenta una solicitud de licencia en la Junta de Distrito de Tetuán con la propuesta de la Comunidad de Vecinos para garantizar el acceso de emergencias a la plaza.

Junta de Vocales - Chimenea

12/03/2017

Se presenta el primer borrador de facturas de consumos individuales de calefacción y se revisa cómo se hará la facturación de calefacción el año 2017.

 

Se informa sobre la 2ª reunión del Grupo de Trabajo de Obras, donde se plantea cambiar también las tuberías generales horizontales que van por el garaje y empezar por el portal 4 con el cambio de las tuberías verticales. 

Se informa sobre la reunión mantenida en la Junta de Distrito el pasado 8 de marzo de 2017 sobre la plaza y sobre las actuaciones realizadas por la Comunidad para la retirada de la chimenea que se instaló ilegalmente y está causando muchos olores molestos al portal 3.

Junta de Vocales

12/02/2017

Se revisa el estado de la instalación de reparto de consumos individuales y el horario de encendido de calefacción. Se informa sobre la formación del Grupo de Trabajo de Obras, cuyas conclusiones se presentarán en una Junta Extraordinaria sobre obras. 

Campaña de recogida de firmas en apoyo a la propuesta de solución a la problemática de la plaza, del próximo pleno de la Junta Municipal del Distrito de Tetuán del 21 de febrero de 2017. Se informa del delito de acoso de un empleado de la Comunidad: sentencia y consecuencias.

Junta General Extraordinaria de Mancomunidad - Permiso de ascensor del Garaje al Mercado de Tetuan

21/12/2016

Se somete a votación el permiso solicitado por el sótano para abrir un hueco en el muro de cerramiento de la finca, que comunique con el actual Mercado Municipal de Tetuán, para instalar un ascensor, constituyendo una servidumbre de paso.

 

Se aprueba comenzar acciones judiciales para que el restaurante situado en el local del portal 3 retire la chimenea instalada sin autorización en el shunt de ventilación.

Junta de Vocales - Facturas agua y calefacción

28/11/2016

Se definen los periodos de lectura y facturación de agua y calefacción y se propone que los portales y mancomunidad facturen por separado desde enero de 2017, supeditado a la aprobación en la siguiente Junta General Ordinaria de Mancomunidad.

Se revisa el contrato con la empresa de mantenimiento de calefacción y el horario de encendido de calefacción.

Creación del grupo de trabajo de obras para que prepare una propuesta detallada sobre las obras que serían necesarias para cambiar las tuberías de la comunidad, contemplando el coste final y propuesta de orden de ejecución.

Junta General Extraordinaria de Mancomunidad - Plaza

19/10/2016

La reunión comienza con malestar general entre los asistentes ya que un propietario (y también portero de uno de los 11 portales de la comunidad) delega la representación de asistencia a la junta en el gorrilla de la plaza.

Se revisa el estado de cuentas de la mancomunidad a 30/09/16. Se informa sobre la reunión mantenida con la Concejala del Distrito de Tetuán. El garaje solicita permiso para instalar un ascensor que de acceso al mercado.​ Se revisa el estado de la instalación de repartidores de consumo de calefacción a falta de definir detalles sobre número de lecturas anuales.​ Se entrega el informe de conclusiones del estudio pre - ITE realizado por un arquitecto.

Junta de Vocales - Cámaras de Vigilancia

12/10/2016

Se revisa con los vocales de los 11 portales, los temas a tratar en la próxima Junta General extraordinaria de Mancomunidad, para que tengan oportunidad de informar a sus vecinos con anterioridad a la junta.

Se aprueba la ​instalación de cámaras de vigilancia y se acuerda incluir en el orden del dia información sobre el estudio pre ITE que se ha encargado a un arquitecto, cuyo borrador se entrega a los vocales durante la Junta de Vocales.

Junta de Vocales - Estudio pre-ITE

08/06/2016

Conclusiones del estudio pre-ITE del estado de las fachadas, tuberías y cubierta. Plan de obras para 6 años definiendo prioridades y estimación aproximada de costes y derramas necesarias para financiarlas.

 

Se informa a los vocales de la reunión mantenida con el Mercado de Tetuán sobre la próxima instalación de un LIDL. 

Junta de Vocales - Repartidores de Coste de Calefacción

18/05/2016

Se elige compañía de seguros y empresa para concretar detalles para la instalación de repartidores consumo calefacción y válvulas termostáticas.

 

El arquitecto presenta los primeros resultados del estudio pre-ITE con el análisis del estado de tuberías, fachadas y cubierta.

Junta General Ordinaria de Mancomunidad - Año 2016

25/04/2016

Se aprueban las cuentas del año 2015.

 

El presupuesto del año 2016 es muy similar al del año anterior y se mantienen las cuotas de mancomunidad y calefacción.

 

Cambio de Vicepresidente.

Junta de Vocales - Reglamento de Régimen Interior

14/03/2016

Se presenta un primer borrador de un Reglamento de Régimen Interior en la Comunidad, relativo al uso del aparcamiento en la plaza. 

 

Se informa a los vocales de los portales de los temas que se tratarán en la próxima Junta General de Mancomunidad.

Junta de Vocales - Arreglo de barrera

18/01/2016

Se acuerda arreglar la barrera sin esperar a la respuesta de la Junta de Distrito sobre la petición de acuerdo firmada por 275 vecinos.

 

Se acuerda contratar vigilancia física temporal y poner en marcha un sistema de vigilancia vecinal para que todos los usuarios cumplan las normas de aparcamiento.

 

Junta de Vocales - Asuntos legales

06/10/2015

Información sobre la demanda judicial del calderista relativa a sus vacaciones presentada contra la Mancomunidad.

 

Información sobre las notificaciones recibidas de la Junta de Distrito sobre la barrera y contratación de abogado urbanista.

Junta General Extraordinaria de Mancomunidad - Barrera

07/09/2015

Se aprueba una normativa de uso del aparcamiento en la plaza.

 

Se acuerda que el calderista disfrute sus vacaciones fuera del periodo de encendido de calefacción.

Junta General Extraordinaria de Mancomunidad - Contadores agua

05/06/2015

Se acuerda la instalación de contadores de agua fría y caliente con lectura vía radio. El coste es asumido por la Mancomunidad.

 

Se informa sobre el proyecto de instalación de barreras presentado por el arquitecto en la Junta de Distrito y se aprueba una oferta en concreto para realizar la obra.

Junta de Vocales - Electricidad

06/05/2015

Se informa sobre las averías en el sistema de calefacción y medidas preventivas adoptadas. 

 

Se acuerda el cambio a otro comercializador de energía eléctrica, que junto con la instalación de condensadores y la adecuación de la potencia de consumo contratada consigue un considerable ahorro en la factura de la luz.

Junta General Ordinaria de Mancomunidad - Año 2015

08/04/2015

Se aprueban las cuentas del año 2014. El presupuesto del año 2015 supone una rebaja considerable de las cuotas de mancomunidad y calefacción. Se renueva la misma Junta de Gobierno.

 

Se aprueba instalar césped artificial en el jardin central de la plaza.

Junta General Extraordinaria de Mancomunidad - Jardinero

19/11/2014

Se acuerda solicitar licencia a la Junta de Distrito para instalación de barreras control de acceso a la plaza para el tráfico rodado, asegurando el acceso de vehículos de emergencias y taxis.

 

Se acuerda despedir al jardinero y contratar a una empresa externa para el servicio de jardinería y limpieza de la plaza.

Junta de Vocales - Tuberías

15/10/2014

Se acuerda hacer una reforma integral de las tuberías comunitarias situadas sobre un local donde llevan mucho tiempo sufriendo goteras.

 

Se decide seguir esta misma política con el resto de tuberías: arreglar de forma integral aquellas columnas de tuberías donde vayan surgiendo averías.

Junta General Extraordinaria de Mancomunidad - Nueva administración

10/03/2014

Se nombra a Tainsa Administraciones S.L como empresa encargada de la administración de la finca. 

 

Se añade a la misma Junta de Gobierno del año pasado, un segundo Vicepresidente.

Junta General Ordinaria de Mancomunidad - Año 2014

19/02/2014

No se aprueban las cuentas del año 2014 presentadas y se cesa al administrador de la finca.

 

Se mantienen las cuotas de mancomunidad y calefacción.

Junta de Vocales - Contrato administrador

13/01/2014

Reunión de la Junta de Gobierno para dar a conocer el contrato que el administrador hace llegar a la Presidenta de la Mancomunidad, del que no se disponía una copia hasta entonces.

Reunión Grupo de Trabajo Plaza - Restos antigua fuente

19/11/2013

El Grupo de Trabajo Plaza se reune con carácter urgente y acuerda retirar los restos de una antigua fuente por la peligrosidad existente al dormir personas dentro y la gran cantidad de basura que almacena.

Junta General Extraordinaria de Mancomunidad - Agua Caliente

25/06/2013

Se acuerda adaptar el precio del suplemento por agua caliente sanitaria (A.C.S) de la factura del agua, al coste del combustible empleado para calentarla.

Junta de Vocales - Sala comunitaria

22/05/2013

Se acuerda reformar el espacio que queda libre en el exterior de la sala de calderas tras la retirada de los antiguos depósitos de gasoil y el cambio a gas natural como sistema de calefacción.

 

A esta sala se accede por la Calle Ceuta.

Junta General Ordinaria de Mancomunidad - Año 2013

04/03/2013

Se aprueban las cuentas presentadas del año 2012 y para el año 2013 se mantienen las cuotas de mancomunidad y calefacción.

 

Cambio de Junta de Gobierno: nueva Presidenta y nombramiento de un Vicepresidente.

Junta de Vocales - Cubierta

25/09/2012

Se decide arreglar las múltiples zonas de la cubierta donde hay goteras, poniendo una capa impermeabilizadora (ver zonas en color gris en la foto).

 

No es necesario derrama para realizar la obra.

 

Junta General Extraordinaria de Mancomunidad - Calefacción Gas

09/07/2012

Cambio de sistema de calefacción a gas natural por el mal estado de las instalaciones existentes de calefacción de gasoil y futuro ahorro en consumo de combustible.

 

La obra se amortizará en 10 años por lo que no es necesario derrama.

Junta General Extraordinaria de Mancomunidad - Gasoil

14/03/2011

Se acuerda una derrama de 18 meses para hacer frente a la deuda con el proveedor de gasóleo de calefacción.

Junta General Extraordinaria de Mancomunidad - ITE

01/12/2009

Se aprueba una derrama de 12 meses para hacer frente a los costes de la reforma tras la ITE del año 2009. En el año 2010 se amplia la derrama por dos meses más por ampliación del presupuesto incial.

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